La Ciudad de Monterrey se considera la principal zona industrial de México, y con el objetivo local de seguir creciendo agresivamente. Por lo que cada día es mas difícil encontrar naves con buenas características para producción y almacenaje.

En los últimos dos o tres años el Nearshoring va tomando fuerza en todo el mundo, y miles de millones de dólares se están asignando para reubicar fábricas, a lugares mas próximos al cliente principal.

El Nearshoring tiene múltiples beneficios, tal como afinidad cultural, tiempos menores de entrega, inversiones mas chicas, mas flexibilidad a cambios, mejor comunicación, logística mas simple y mayor control.

Sin lugar a dudas México y especialmente Monterrey, se va posicionando local y mundialmente, como área deseada para poner fábricas y bodegas.

En consecuencia a esta necesidad, el Parque Industrial Integra Santa Rosa nace. Un parque conceptualizado y creado para facilitar la fabricación y almacenaje de negocios locales e internacionales.

Integra Santa Rosa entiende muy bien a los industriales, pues sus socios principales son precisamente esto... Industriales.

A continuación presentaremos las características de la urbanización, de este parque único en el mercado nacional.

Uno: Localización Geográfica:

• Acceso inmediato a carreteras rápidas y amplias, Nacionales e Internacionales.
• Cercanía estratégica a zonas urbanas tipo obrero y ejecutivo.
• A menos de 20 kilómetros del centro de Monterrey.
• A menos de 200 kilómetros de la frontera de USA.

Dos: Servicios Comunes:

• Agua potable y drenaje. En el norte de México y Monterrey no es la excepción, el agua y los permisos de abastecimiento son escasos, mas en el caso de Integra Santa Rosa, contamos con los permisos necesarios y la seguridad de su abastecimiento. 
• Instalaciones Ocultas. La red eléctrica, fibra óptica y cables telefónicos, se pasan por ductos subterráneos que reducen o eliminan contaminación visual, y se protegen contra daños externos como los generados por llúvias intensas o pasos de camiones altos.
• Servicios de Seguridad 24 7. Con caseta de seguridad a la entrada, vigilancia personal y drónes equipados con cámaras de seguridad, la seguridad en Integra Santa Rosa está garantizada.
• Vialidades de Concreto. Contamos con amplias avenidas construidas con concreto, que garantizan por más de 40 años,  la estabilidad del pavimento; aun con tráfico pesado.  Adios a los famosos baches.
• Instalación Eléctrica Categoría 33 Clase A. Norma utilizada en Integra Santa Rosa, y que es la sugerida a las Industrias, para reducir o eliminar fluctuaciones e interrupciones.
• Fibra Optica de alta velocidad. Ninguna empresa moderna funciona sin Internet, en consecuencia la seguridad del servicio y un buen ancho de banda se vuelve indispensable. Para cubrir esta necesidad, la mejor opción  es sin lugar a dudas, la fibra óptica, la cual distribuimos en el parque por ductos ocultos, para protegerla contra daños.

Tres: Estudios y Permisos. Para construir un parque industrial clase mundial, se necesitan múltiples estudios y permisos, que garantizan la estabilidad y resistencia de las naves y calles, el abastecimiento de los servicios como el agua y electricidad, el seguimiento de normas de seguridad estrictas, o la prevención de inundaciones.

Un parque de Clase mundial como Integra Santa Rosa,  le garantiza que su negocio y la misma urbanización donde se levanta, está construida siguiendo normas internacionales, que lo protegen y le permiten trabajar eficientemente. 

Cuatro: Sistema Constructivo Modular. Nuestro sistema de concreto se presta a prefabricar muros con alta calidad y resistencia, que permite una construcción rápida, segura, atractiva visualmente y a precios competitivos.

Cinco: Naves a su medida. Desde 2,800 m2, definiendo espacios, acabados, iluminación, ventilación y aislamiento.

Igualmente, personalice el diseño estructural, definiendo la capacidad de carga de vigas, columnas y firmes, tipo de andenes y accesos. 

Seis: Business Center. Un centro de negocios creado para dar una solución integral, que va desde los apoyos básicos a su negocio, hasta servicios sofisticados de promoción local y mundial.

Tratar de resumir lo ofertado en este centro de negocios, es un tema que requiere mas profundidad y tiempo... Por favor consulte nuestras publicaciones, para más información de este concepto, que indiscutiblemente posiciona a Integra Santa Rosa, como un parque de vanguardia, en el mercado nacional y mundial.

Siete: Lotificación.

Características Generales:

• Area Total: 105,000 m2.
• Area vendible aproximada: 58,864 m2.
• Número de lotes: 21.
• Area de lote aproximada: 2,800 m2.
• Ancho promedio de avenidas: 23 m.
• Ancho promedio de banquetas: 3.5 m.
• Negocios ancla: Tubos Regios (con mas de 10,000 m2), Integra Business Center (con mas de 2000 m2).